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供平過租係點樣計出來？有盲點？
中國人傳統鍾情買磚頭，近2年香港樓價回調，最近新聞經常出現供平過租的新聞，日前柴灣居屋山翠苑一個379平方呎的單位，以298萬元成交，以七成按揭計算，每月供款不足HKD10,000，較同類市值月租單位12,000已經便宜了一截，是「供平過租」。究竟市場上有幾多種「供平過租」的計算方法？這些方法是否有盲點？本文剖析供平過租的各項迷思。 供平過租主流計算方法 […]
買樓
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【地租2024-2025】港島業主不用交地租？地租地稅差餉有何分別?
業主每季會收到來自政府差餉物業估價署的差餉地租通知書，通知書中有差餉及地租兩部份，大部份九龍及新界人需要交差餉及地租兩部份，但居於港島區私人屋苑的業主，則未必需要交地租一部份。本文拆解地租、地稅及差餉之間分別。 哪些地區不需要交地租？ […]
海外樓
小資族買海外樓 | 買杜拜樓收租入場費低至HKD1,000+ 回報有幾多？
香港人愛磚頭，買入海外樓收租也成為另類投資工具之一，近年杜拜房地產上漲，入場費並不便宜，最近從朋友中知道投資杜拜物業可用「STAKE」手機應用程式，入場費只需要HKD1,000餘元，本人也在實測投資中，今次介紹一下STAKE的背景及投資方法。 STAKE是甚麼？ […]
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新居屋2024出爐 | 一文睇清2018-2024白表人士入息及資產上限變化
今日房委會公佈居屋2024的新居屋資訊，,其中一個引人關注的變化是白表人士申請資格有所收緊，本文為大家拆解2020年至2024年的入息及資產變化，以及評估政府背後的思維。 居屋2024具體資料 […]
保險
新手業主系列 | 新居入伙 我需要買火險嗎？
最近有朋友趁樓價回調，買入二手樓自住，新手做業主總會遇到不少始料不及的問題，其中一樣涉及購買火險。究竟是否需要買火險？如果要買，應向銀行買還是市場上買？火險與定居保又有甚麼不同？ 為甚麼要買火險？ […]
買樓
東張何伯｜450萬可以買到甚麼樓盤？
無綫《東張西望》節中何伯新何太的故事成為城中熱話，在訪問中何伯提及戶口有450萬，但被細女調走，由於何伯現時住在新妻子的公屋，坊間質疑是否已違反公屋富戶資格。近月在樓價調整下，如果大家像何伯一樣，擁有450萬，現時在外面也能找到不錯的單位，不用做按揭可以直接Full Pay，本文為大家介紹一下。 […]
買樓
租樓等於幫人供樓？拆解買樓及租樓好處及風險
踏入某個階段，許多人都會面臨一個人生難題：買樓還是租樓好？不少人認為租樓等於為別人供樓？事實又是否如此？在落實置業計劃前，讓我們來探討一下買樓和租樓的一些優點和缺點。 […]
買樓
新手買樓 | 地產經紀不會告訴你的睇樓注意事項
地產經紀在推廣與銷售樓盤時，扮演著重要的角色。他們負責引導準買家進行睇樓過程，以便對方能夠做出明智的購買決策。以下是一些地產經紀在進行睇樓時應該注意的事項，以確保順利且有效地完成銷售任務。 事前準備 […]